1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
川西市
34.6万円/㎡
前年比+26.6%
ソレイユ川西グランベール
兵庫県川西市小戸二丁目
/ 川西能勢口駅 徒歩8分
2003年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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2階 / 79.31㎡の場合
相場
3,283万円
41.4万円/㎡
1,534
2,700
3,865
5,031
AI査定結果
推定相場価格
3,283万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,700万円〜3,865万円
34.0万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月7日
ソレイユ川西グランベール
2,850万円（35.9万円/㎡）/ 2階 / 79.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | 2,850万円 | 35.9万円 | 2階 | 79.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 3,880万円 | 46.9万円 | 6階 | 82.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 2,780万円 | 40.6万円 | 4階 | 68.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/15 | 3,980万円 | 35.5万円 | 7階 | 112.23㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は35.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | ソレイユ川西グランベール 川西市小戸二丁目 | 川西能勢口駅8分 | 2,850万円 | 35.9万円 | 79.31㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/17 | セーリオ川西リブテラス 川西市新田一丁目 | 多田駅8分 | 2,880万円 | 29.3万円 | 98.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/30 | レジオン川西多田 川西市東多田三丁目 | 多田駅1分 | 2,599万円 | 33.4万円 | 77.83㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/19 | ファミール雲雀丘花屋敷壱番館 川西市花屋敷二丁目 | 川西能勢口駅8分 | 2,780万円 | 37.7万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/04 | ライオンズマンション川西滝山 川西市滝山町 | 滝山駅4分 | 1,880万円 | 28.1万円 | 67㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/07 | ファミール雲雀丘花屋敷参番館 川西市花屋敷二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅6分 | 3,290万円 | 44.4万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/27 | 雲雀丘花屋敷ガーデンハウス 川西市寺畑二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/24 | 花屋敷パーク・ホームズ 川西市花屋敷一丁目 | 川西能勢口駅7分 | 3,280万円 | 35.6万円 | 92.16㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/30 | ネバーランド南花屋敷 川西市南花屋敷一丁目 | 川西池田駅6分 | 3,580万円 | 38.9万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/22 | コパン花屋敷 川西市花屋敷一丁目 | 川西能勢口駅4分 | 3,050万円 | 31.9万円 | 95.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/21 | グランコープ南花屋敷 川西市南花屋敷三丁目 | 川西池田駅9分 | 2,480万円 | 31.8万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/29 | ジョイン川西 川西市小花一丁目 | 川西能勢口駅2分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 59.96㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/05/12 | ソレイユ川西ヴァンヴェール 川西市加茂一丁目 | 川西池田駅8分 | 2,580万円 | 38.0万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、川西市では26.6%上昇しています。